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林祖辉再次来到华信香江总部，容公子热情的接待了他。

“林生，你来尝尝，这是我们国内的特供普洱茶！”容公子高兴的介绍道。

当然，以林祖辉如今的身份，特供虽然也接触不到，但他还真不需要哪些。你说特供茅台，他压根不喜欢喝烈酒；你说特供茶叶，他其实更喜欢喝白开水....

不过，林祖辉还是给面子的说道：“这得尝尝！”说完，细细品尝起来。

“如何？”

“不错，香型独特，滋味醇厚！”

容公子满意的说道：“林生若是喜欢，晚点我给你匀一点！”

林祖辉并没有推辞，到了他们这个程度，是需要在意这些细节的；和容公子打一场高尔夫就是几十万，指点他一笔买卖动辄都是亿元计算。

接下来，林祖辉说道：“这次找上门来，还是为了卫星接收器的事情，我打算让亚视开辟一个‘亚洲卫视’，故想租赁2个卫星接收器。”

容公子脸上一喜，连忙说道：“林生放心，这一次要是不能给你办成，我真是无脸见你了！两个卫星接收器，亚洲卫星一号还是有剩余的。”

亚洲卫星1号明年四月才发射，林祖辉提前预约，也是对祖国的技术很自信。要知道，今年法国发射两颗RB的通信卫星失败，直接损失6亿美金；美国今年也发射失败一次，可以说这一年是航天史的灾难年。

林祖辉点点头，他也是最近才想到的，前世无线电视台在1998年开辟了TVB星河频道，那么亚视自然也不能落后，而是要领先。

所以，他就打算成立‘亚洲卫视’，24小时播出亚视制作经典剧集、电影、节目的卫星频道。

特别是以后自己主导的‘港流文化’，更是可以通过卫星电视台传播出去，在整个亚洲掀起热潮。

林祖辉见容公子态度很好，便关心起香港华信的事情来：“泰富的事情谈的如何了？”

容公子马上高兴的说道：“各方面都谈好了，香港华信年底就开始借壳上市！说起来，还多亏林生的指点，为我们挑了一个好壳！”

林祖辉摆摆手，谦虚的说道：“早晚会被你们发现，那里谈得上指点！华信董事的事情，我思来想去不太合适，不过惹是华信有什么需要我帮忙的，容公子尽管开口就是！”

算起来，再过两年，华信就得收购‘巨无霸’荣昌行。林祖辉自然不高兴再做贸易，所以也不会抢华信的。不过，他却不介意让容公子再欠自己一个人情。

容公子一听，顿时非常兴奋，两家有两个大佬，一个是李超人，一个林超人；李超人的帮助是实际参与，而眼前的这位超人更擅长指点迷津。

所以，他认为林祖辉不当董事，但若是两人关系好，对自己、对香港华信，都是一件非常好的事情。

“多谢林生了！”

“客气，举手之劳罢了！”

......

半山豪宅，可以说是香江真正意义上的豪宅，这里位于太平山脉的半山腰；在这里修建的高层豪宅大厦，中低层饱览中环、湾仔的繁华，中高层饱览维多利亚港的美丽；都可以饱览太平山的绿意幽幽，空气清新，噪音污染非常小。

林祖辉来到地利根德阁的视察，身后跟着几个新时代集团的高级职员。

地利根德阁的第三座计划，已经通过规划署的审批，总计66层，158个住宅单元，每个单元面积在1600~6500平方尺，总计65万平方尺。

之所以能申请到66层的世界最高住宅记录，那是因为这幅地皮本来就有近3万平方尺，地积比并不算特别夸张。当然，林祖辉的人脉关系也是有一定关系的。

地利根德阁处于半山区最高位置，再往太平山上走，是不允许建高楼的，而且山顶的土地一般是不会拍卖，可以申请购地，通不通过全靠关系和金钱。

地利根德阁的平行一侧，还有很大一块可建豪宅的地皮，如果林祖辉没有猜错的话，这里就是将来的腾皇居、蔚皇居。

所以，他对身边的高级职员说道：“这一次是我们真正意义上的发展半山顶级豪宅，你们一定要拿出120分的努力和认真。”

几个负责豪宅项目的高级职员，纷纷信誓旦旦的保证。

新时代集团虽然规模庞大，但半山顶级豪宅、大型屋邨，都是今年才发展的，因为崛起的速度太快了。不过林祖辉并不担心，新时代集团完成不了这些项目，反而会让所有人都惊叹，因为公司本身就是人才济济。至于说缺乏经验，那怎么可能，公司没有发展过，不代表高级职员没有发展过这种项目，更何况公司的地产实力本身已经积累很久了。

林祖辉接着又说道：“地利根德阁第三座发展完毕，正好那边的地皮差不多也会拍卖了，到时候，我们接着发展半山豪宅。”他指着后世的蔚皇居、腾皇居的地皮，霸气的说道。

一名高级职员说道：“半山区差不多也就能容纳不到15个豪宅楼盘，如果我们发展了这里的地皮，相当于已经占据了半山区最好的位置。对公司的信誉和实力，都是一个非常好的代表。”

又有人指着地利根德阁下方说道：“那边是新鸿基的帝景苑和晓峰阁，那边是新世界的地皮，这边可以说是豪宅云集，前景非常的好。”

林祖辉当然知道前景很好，半山区豪宅差不多是香江的一个名片了，前世这片区域差不多也就16个豪宅楼盘左右，半山豪宅的价格基本都在4万每平方尺，甚至最高为7万每平方尺。

半山豪宅受欢迎的因素有很多，重要的一个就是可以作为投资物业长期持有，因为香江有很多外企，而这些外企的管理都是有钱的欧美人，他们就会选择租赁半山区豪宅。毕竟他们只是来香江工作，是不可能直接购买物业的。

正因为如此，后世频频出现一些明星、名人购买半山区的豪宅，其实很多都是用来投资的。

这次抄底，林祖辉也购买了三十多套半山豪宅，普遍价格才3000港币每平方尺左右，相当的划算，而他本人还拥有地利根德阁2、3座的七成权益。

不知道他算不算是香江最大的个人业主，因为今年张玉良再次迁资，一共卖出22幢商业、住宅大厦，在香江也算掀起很大的新闻了。

考察完毕后，林祖辉并没有随大家回公司，而是来到不远处的半山豪宅——世纪大厦。为了和旗下的女艺人偷吃，他特意将这里的一个3000多平方尺的单元收拾一下，打算作为秘密基地。

他手上其实有不少别墅的，不管是独栋也好，联排也好，这次也买了很多。不过他认为，豪宅大厦是他个人最喜欢的养艺人的地方。因为这样的豪宅大厦，安保设施非常好，私密性也强。

重要的是，视野开阔，办起事来有一种大刀阔虎的感觉。

他来到世纪大厦32层，打开一个单元大门，小心翼翼的换上拖鞋，朝着厨房走去。

厨房里，周蕙敏正在忙碌，表情很认真，似乎真认为林祖辉邀请她来这里，是为了吃她做的饭。

林祖辉嗤之以鼻，暗叹这女孩的天真，老板都把她叫到家里来了，肯定是凶多吉少。

他轻轻的从后面抱住周蕙敏，大手不老实的按住。

顿时，他明显的感觉娇躯从温软变成了僵硬，只见周蕙敏身体居然还颤抖起来，她甚至不敢朝后看，只是颤声说道：“是谁？”

林祖辉好笑道：“还能是谁，当然是你老板！”

周蕙敏这才回过头，然后开始努力挣脱。

林祖辉笑着松开了，不能操之过急，需要一步步试探。

“您先出去，我马上就好了！”