第181章:价值240亿美元的超级项目 (第1/2页)

九九读小说网 www.99duxs.cc，最快更新美利坚财富之路!

在纽约有一栋自己的总部大楼。

这绝对是大部分美国商人，最想完成却也很难完成的事情。

遍索能够在纽约，有一栋自己总部大楼的公司。

无一例外，全都是全美国，甚至全世界排名最前列的那几家公司。

即使是亚伯，在这方面也不例外。

虽说他知道，再过九个多月。

纽约便会迎来一场大灾难。

可那和他有什么关系？

到时候他只需要提前半个月离开，等事情发生，尘埃落定以后。

他再重新回到纽约就行。

而在这之前，他完全可以在纽约开始自己的总部大楼建设！

等到那件事情发生的时候。

他这边的工期，顶多进行到三分之一或者四分之一。

那些KBFZ，好好的建好的大楼不去搞。

总不会来找他的半成品大楼吧？

人家之所以选择双子。

也是因为这时候的双子，是全纽约甚至全美国最高的大厦来着。

在美国有着一定的象征性。

只要在这之前，纽约没有比它更高的楼。

那显而易见，只要那些人不发神经。

双子的命运就已经是注定的了。

而在那之后，这方面的事情变成了全美国的不可言说之痛。

在那之后，只要美国不彻底衰落下去。

那亚伯就敢肯定，自己的1776英尺大楼就是安全的！

已经发生过一次的事件，要是在美国再发生一次的话。

那这个国家存在的基础，估计也不复存在了。

此时他来到特德勒纳家，就是要与特德勒纳，当面谈谈建这栋总部大楼的事情。

这份幻灯片里的地图，特德勒纳早就通过电子邮件发给他了。

亚伯也看过一遍，不过他还是觉得听特德勒纳亲自解说更好。

现在换成伊卡娜也一样。

此时的伊卡娜在特德勒纳集团里面也有一定的职务呢。

由她来向男朋友讲解，估计她自己也一定很乐意。

「首先是这里，曼哈顿下城的DC大街111号。」

伊卡娜拿着一根指挥棒，指着PPT上面的一个地方。

接着她按了一下，PPT上面再出现的图片，是曼哈顿下城一块地皮的高空俯视图。

「按照规划和批准，这里可以建设一栋50层高的塔楼和400个住宅单元。」

「粉岩地产公司是这片地皮的拥有者。」

亚伯皱了皱眉，「太小了。我想要的大厦会有1776英尺，我可不希望它像根竹子一样又细又长。」

这么一点地方要是建楼很高的话，很明显会看起来非常不对称。

那种后世出现在中·央公园附近，看上去又细又长像竹竿一样的公寓楼。

将它们作为住宅还可以，将它们作为办公地点那真的就不太好了。

伊卡娜点点头，「我也这么觉得。之所以第一个就介绍这块地皮。主要是它便宜，并且获取难度较低。」

「它只需要4000万美元，并且奥赫布沙洛姆家族很缺资金，很容易就可以买下它。」

听到伊卡娜这么说，亚伯话锋一转，「那我觉得我完全可以买下它。即使不开发，留在那里也不错。这毕竟是曼哈顿的地皮，它就是美国的硬通货。」

亚伯的这番话，特德勒纳非常赞同。

特德勒纳也想要这块地。

可特德勒

纳资金流不足。拿下来不开发的话，持有成本对他来说也太高了。

这样一块地皮，买下来以后就算不开发。

每年差不多要两百万美元左右的地税！

看着亚伯花五千万美元。

就像自己花五千美元一样轻松，特德勒纳这一刻也好想像亚伯一样可以轻松的买买买！

「接下来看这里。」伊卡娜在心里，记下了亚伯的要求。

「第50大道2-33号。它虽然在皇后区，但离你的史密斯大楼很近。」

「更重要的是，它的地面面积非常大。它总的地面面积超过15.8万平方英尺。」

「它也是整个纽约商业核心区，最大的单一地皮了。」

「堡垒地产公司持有着这块土地，自1996年以来已经四年了。」

「但是他们购入的价格是七千八百万美元。」

「现在想要在他们手上买下来的，预估最少要一亿美元以上。」

&.8万英尺，差不多1.5万平方米左右。

这么一点土地，在美国其他地方当然算不得上大。

可这里是纽约，即使是皇后区那边。

因为属于商业核心区的原因，它的面积也已经足够大了。

曼哈顿的帝国大厦够大了吧？

它的占地面积才八千平方米左右而已。

可惜这么大块的土地，却是在皇后区。

这要是在曼哈顿，它的价格起码翻一倍。

要是靠近中·央公园的话，估计最少可以翻四倍.

当然了，要是是在曼哈顿中.央公园的话。

那也不可能有这么大块的地皮，空置那么久留着。

「啪~」

只见亚伯打了个响指，轻声说道：「不符合我的预期。不过只是一亿美元的话，我认为也可以买下来。」

随着曼哈顿的的土地被开发殆尽。

曼哈顿周围的土地，很明显会有很大的升值价值。

布鲁克林那边，向来又属于纽约的贫民区。

皇后区这边与曼哈顿隔着东河相望的这一片，势必会成为纽约新的CBD大厦集中之地。

在这个地方，屯下大片土地。

即使自己不开发，以后也可以留着拿来卖。

持有几年，在几年后美国房地产泡沫来临之前卖出去。

这样可以狠赚一笔。

等地产泡沫过去，次贷危机结束以后。

再马上把它买回来，后面过几年又可以卖个大价钱。

赚两次的钱，简称双赚。

在持有成本这一块，皇后区也要比曼哈顿便宜很多。

看着亚伯轻松买买买的样子，特德勒纳心里更羡慕了。

十五万八千平方英尺，价值上亿美元的土地。

说买就买耶和华在上哦，俺特德勒纳也好想这样子啊！

伊卡娜心里，再次为亚伯记了一笔。

接着她微笑道：「最容易到手，和单一面积最大的，都已经说完了。」

「接下来的这一块土地。我认为它可能是最符合你要求的了。」

伊卡娜按动按钮，幕布上面投影出来的画面再次变化。

她挥舞着指挥棒说：「哈德逊广场，这片地皮在哈德逊广场。」

「事实上，这一片地区有多块地皮存在着。它们分属多家公司，有的干脆就在市***手里。」

「一共31块地皮。它们总面积加起来，超过10.5公顷。是整个曼哈顿岛里，剩下的可供

开发的最大的地皮了！」

「我们看上的这一块，在这些地皮里名为【哈德逊EB-5】，占地面积7.6万平方英尺左右。」

「要知道帝国大厦的占地面积才8.8万平方英尺而已。。」

「它完全可以满足你的要求，亲爱的。」

「但它价值不菲，即使远离中央公园，但它可以俯视哈德逊湾。」

「目前的持有者是纽约市***。想要得到它的话，只能通过拍卖会了。」

听到伊卡娜最后介绍的这块地皮，让亚伯想起了一件事。

他记得好像在曼哈顿，平行时空中的后世。

在哈德逊广场附近，就有一个超大型的哈德逊城市广场计划。

亚伯记得，这个项目及周边配套设施、地铁线路改造等。

甚至会被纽约市***纳入重点市政工程项目，还被国土安全局提升为「国家利益「优先等级。

其他的亚伯记得不是很清楚。

他只记得这个项目，好像被弄成了全美国史上最大型的地产项目之一。

它涉及到了哈德逊公园的改造，哈德逊公园和大道以及Javis会展中心改建。

还有空中花园的扩建，甚至一个车站的翻新。

还有一条地铁线的改造与建设。

只不过在2000年的现在，这个项目应该还没启动。

亚伯记得好像要到2010年以后，它才被提出来。

亚伯也向伊卡娜父女二人，提出了这个传闻。

特德勒纳听了以后点了点头，「市***那边确实有这么一个预案。但它的建设成本太高了，起始资金最少就需要二十亿美元。」

「没有哪家企业，可以独自负担得起。」

「要是市***不拨款，想让它从纸面计划变成现实计划，最起码要十来年时间。」