第九十七章：陈雪之痛 (第1/2页)

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“利华广场，哎幼那生意可做的不小啊！”小姨夫有点惊讶的说道。

“还行吧！刚开始学着做买卖。”李利很是谦虚的说道。

“这么说，东门那家正在建设中利华广场，也是你投资的？”小姨父很是惊讶的说道。

李利笑着点了点头。

“哎幼！你这年轻人可是不得了，生意做的这么大，阿艳可真是会挑对像啊！”小姨父高兴的说道。

“对了，你什么时候到我们富田区，也投点资，建个利华广场怎么样？”

“那当然可以，我正求之不得呢！我想在富田的中心区，花强北两个地方，各打造一个城市综合体，就是不知道能不能拿到足够的土地进行开发。”李利连忙的说道。

“城市综合体？什么叫城市综合体？”

“城市综合体就是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”。李利解释道。

“城中之城？那这个投资可不小啊！你有这么多的资金投资吗？具体的你能给我说一下吗？”

“这个当然可以，我所说的这个城市综合体，主要是由商业地产项目来带动的，一种商业地产模式，将户外室内步行街与中间商业大楼结合在一起，打造一个巨大的城市综合体，内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。”

“实际上这种城市综合体，国外早就已经有了很成熟的经验，我们通过住宅，公寓、写字楼、商业外街等可售物业的回笼资金，支持购物中心的开发与运营，有效解决现金流的问题。”

“通过这种模式，加上强大的执行力，进行快速的复制，都不是什么问题。”

李利也就是大概的说了一下，他也不可能详细的全部都说出来，如果全部都说出来，那岂不是等于告诉人家要怎么做了，很多经验现在可还是商业秘密。

“那你这个城市综合体要占地多少面积？计划投资多少啊？”

“占地面积自然是越大越好了，至于投资，取决于占地多少，建筑面积有多少的规模？占地面积越大，投资自然也就越大了。”

“如果能有个十万平方就好了，至少也要有个五万平方吧！当然，两万平方也可以，小有小的投资，大有大的投资，十几亿到上百亿的投资都是可能的。”

小姨父摇了摇头说道：“这么大的面积啊！上百亿的投资，这个我可做不了主，要请示上级，不过你可以做好一份详细的投资计划书给我，但是能不能申请到？我也不好说了。”

“富田中心区不是已经修好了路，地方都还空着吗？”李利说道。

“呵呵！那种地方准备怎么建设，早就已经规划好了，不是你想怎么建，就可以怎么建的？”

“那就找其他地方也行啊！我不挑地方，只要有个地方给我就行了。”李利笑了笑说道。

中心区那种地方，李利当然知道早就已经规划好了，他也不敢去想，但富田区那么大，总还有没有规划好的空地。

以富田区的地理位置，就算随便给他一块地，他也能赚翻了。

“其实打造一个集商务，居住，休闲，娱乐，酒店，购物于一体的城市综合体，对提升城市的方方面面，都是有着巨大好处的，能够极大的促进城市的商业发展。”