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第84章 一对老冤家 (第1/2页)

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林若妍说的这些只是后世轻资产运营的一种基础模式,比较适合在产业园区内施展。更多高科技的那些配套,以书中的时代还无法满足,她此时并没有展开那么多畅想,未来几年什么网络服务平台,手机App都爆发的时候,管理园区都是全套智能化数据化,比现在纯靠人力先进多了。现在忽悠得太过,短期内实现不了那会让人失望。

园区负责人当然没有超越时代的视角,听完林若妍此时这番话已经觉得是金玉良言,很有道理,思路豁然开朗。

他让林若妍提一个计划书,他这边也准备好整租的合同,以及相应的政策扶植文件。等着他先到区里的班子会上将事情说通,征得多数同意,做成会议纪要,然后才是落实正式的合同流程。

只要班子会通过,后续手续就都是形式问题了,他们会提前口头通知,林若妍也能先动手做设计,等走完正式合同流程,立刻动工开始装修打样。

通过沟通,林若妍意识到这个负责人是个人才,不止对于行政办事那套流程很精通,也很有眼界,愿意接受新事物。未来生物医药产业基地有这位坐镇,她的企业无论是做招商运营,还是只研发生产,都能有个能沟通的好领导罩着了。

那么到时候派谁盯着产业园打样的这摊事情呢?

豪宅项目在七月方案前就能完全确定下来,届时设计工作全面转入了施工图设计,那时创意更强的赵星星或许可以将精力投入到产业园这边,订着新的设计团队完成相关设计工作。

现在已经接近六月底了,等着大x区的班子上会讨论形成意见,通知到她这里,正好七月,时间上也差不多了。

但是豪宅的施工图设计肯定要专人盯着,这个时代还是有审图公司和审图流程的,国内大院画完施工图自己会先内部审核,京市还规定施工图要送外审,审核通过的图纸才能报送各种手续。这些内审外审之前,甲方各专业人员肯定是要将图纸都先看一遍的。

设计部目前只有赵星星这一位建筑专业人士,结构、水、暖、电、景观和室内各有一个。赵星星身为总监,部门管理和建筑专业的设计工作审图之类的都要兼顾,的确很累。

林若妍想到这里,喊来让人力总监和赵星星,让她们再招一个设计院总工那种角色,将来组织各专业审核施工图图纸。这位总工可以是退休返聘,从审图公司挖人也行,有一级注册建筑师的证书,除了本专业之外,还能将各专业图纸都看明白的。这样的人不要求多强的管理能力,也无需投入精力在看图之外,设计部还是让赵星星领导。

林若妍在现实世界里见过许多这样的情况,大设计院退休后的建筑师,专业能力很强,又无心当领导搞行政,除了去审图公司之外,就会被地产公司挖走坐镇。正经地产公司其实工作强度很大,管理和专业能力要求都很高,一个人掰成好几瓣用。而退休人士往往不爱管那些“闲杂”事,就看图说技术,别的不谈,也省心。

条件描述清楚之后,赵星星忽然想起一个人:“我本科大四那年实习是在京市一家老牌国企设计院,当时带我的那位女建筑师,因为身体不好岁数也过五十了,就办了内退,去了审图公司,不过还是喜欢做设计。我以往逢年过节都会打电话问候她一直保持着联系。她技术能力很强,我问问她有没有兴趣来咱们公司。”

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