第42章 没想到 (第2/2页)

深圳的速度是真的很快，一栋楼只用了差不多一年的时间，居然交工了。然而这时候才是问题的开始，这是穆甜甜没有想到的，各个施工队都来要工程款，材料商来要材料垫付的钱。

只要这个商品房没有卖出去，那就没有钱给，所以在五证不全的情况下，就开始的销售，甚至于期房在刚挖坑的时候就开始卖房子了，这种合同在法律上是不被保护的，所以后期扯皮的事情特别特别多。

整个房地产开发过程，可以简单概括而言，第一步买地，只有有了土地证，然后呢，就是规划正设计院设计图纸，有了这些东西呢，才能够进行施工，在施工过程当中要进行商品房预售，这里面的门路更多了。

穆甜甜很头疼，自己也没有想到这么麻烦，水这么深，人情世故这么复杂。所以就说做房地产是整个行业当中最复杂的，也是利润最丰厚的行业。

房地产的入门门槛特别低，技术含量要求并不高，更多的是需要相应的资质，说白了就是需要一个证件，然后继续推进下一步，土地的购买也分为两种，第一种是通过合法的拍卖途径取得一块建筑用地，第二种呢，就是政策性划拨用地。

土地取得的方式不同，成本就不一样。设计又是另外一回事了，规划局的规划设计院的设计，以至于容积率的考虑，干什么样的户型盖多高有多少层，这都是学问！

毕竟所有的设计，都要符合相关的法律规定，剩下的就是人情世故，在里面起到了非常大的作用。

穆甜甜没有想到建筑行业这么复杂，回想起木鱼说过的那句话，你可能会见到一个崭新的世界接触到，你以前从未接触过，改变命运的同时，也就意味着你要面对新的风险。

终于，穆甜甜了解完了，房地产的开发建设施工、到交付以及后期的维护保养，物业公司的成立，一系列全套过程。用时整整一年，才了解了一下房地产的销售和对银行的资金往来要求。

这一年，穆甜甜成长的非常快，以至于父亲看到自己的成长，都感到由衷的高兴，很快就能成为一把好手，能分担自己很大的工作量。

张思雨和钟仔来看穆甜甜，一年时间的分别，三人见面，张思雨很高兴，终于见到了自己的朋友。

得知钟仔和张思雨准备结婚了，他们购买的别墅就在木鱼的旁边，穆甜甜第一次知道了木鱼在深圳房子的位置。

命运有时候真的非常神奇，他在你最意想不到的时候会有一场礼物的馈赠，这就是命运的神奇之处。