第130章 江小荷进军房地产 (第1/2页)

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田敬楠看看四周的建筑，说：“这是别人说的，你的意思呢？”

江小荷说：“20年前，这片地还处在Z市的南郊，但现在这片厂区的南边已经建起了很多住宅小区，已经不算是郊区，而且在未来的几年将成为市中心。如果在这里建筑厂房，一是存在污染问题，二是无法进一步扩展。”

田敬楠专注地看着江小荷说：“你继续说。”

江小荷说：“我想把这片厂开发房地产，至于铝业公司的厂区，将往南移，这样就不会存在污染等问题，这也是国家发展的大势。现在房地产行业正发展刚刚起步，我想抓住这个机遇，我已经咨询过相关部门了，买下这块地皮的手续会很快办好，但是我现在的能力只能够买下这块地皮……”

田敬楠微笑着看着江小荷，说：“你是要和我合作吗？”

江小荷兴奋地点点头，说：“是，敬楠，我想听听你的意见。”

田敬楠说：“小荷，你是我见过人的人中为数不多的，的确有着敏锐的市场洞察力的商人。在服装行业方面，你已经把梦兹品牌发展成为了一个不可复制的服装界典范，而房地产行业可是一个新的行业，我们面临的挑战和需要解决的问题还很多。但你说的没错，未来的房地产行业将会成为一个热门行业，这是中国发展的必然趋势。说实话，我这几年也正想往这方面转行，只是没有看到合适的机遇，小荷，你是在往嘴里送蛋糕呀，我看这个项目可以做，而且我很希望和你合作。”

听了田敬楠的话，江小荷激动地跳起来，抱着他的脖子在他脸上恨恨地亲了几下，说：“我就知道！我就知道你会同意的，这是我们第一次真正意义上的合作，敬楠，我们一定会成功的！”

田敬楠笑着说：“谁说是第一次，我们有过很多次，小荷，与你合作，我看中的不仅是项目，而是你的为人，还有，你是我最信得过，最爱的人，这才是最重要的！”

说完，他转身看着眼前这片一眼望不到头的老厂区，说：“我在房地产方面有几个值得依赖的朋友，我会请他们找专业的技术人员再仔细全面地考察分析，做一个详细的可行性报告，如果可以，我们接下来按步骤一步步办理审批手续！”

从厂区离开后，田敬楠说：“你昨天让我听的黄河水的声音我先再听一遍，我们一起去黄河岸边吧。”

江小荷喜笑颜开地说：“好，我正想带你去呢，那是一条神奇的河流，每次遇到困难或者难以选择时，我就会站在黄河岸边，总觉得它会给我带来源源不断的灵感。”

几十分钟后，江小荷和田敬楠已经站在了黄河岸边，田敬楠看着奔腾的，浩浩荡荡向东流去的黄河水说：“有一次我去青藏高原旅游的时候，就思考这样的问题，从青藏高原出来的河流千千万万，为什么流着流着就没有了，最后只形成了两条奔腾不息的大河。

这使我想到了很多人都想成才，几乎每个人在儿时都有很大的抱负和志向，为什么大多数最后都变得非常平庸，只有极少数人成为精英，凌驾于大众之上。我请教了地质学家，只有长江和黄河这两条河发源的高度和角度不同，发源的高度的越高，起点和终点的落差就越大，水的冲击力越大，所以叫高度决定速度，真正智慧的人看问题的高度非常高，不会在那些细枝末节上纠缠。”

江小荷说：“选择决定成败，所以每一个转弯处的选择都决定着下一步的命运走势。我们中国的发展从改革开放初期的工厂，经过了品牌化运营，下一步将会面临什么我们谁都不知道，只有抓住市场发展的每一个风口，我们才能像这条黄河一样，顺利跨过一道又一道生命中转弯处。”

田敬楠从身后抱住江小荷，将她裹进怀里，这个美丽的睿智的女人不仅是他最爱的人，更会成为他事业上不可或缺的伙伴。

田敬楠走后，江小荷开车来到了中州铝业公司，潘骏正在车间里与人交谈着，看到江小荷进来，立即迎上前去，一脸惊喜地说：“小荷！你可是稀客呀？你是不是把这家铝业公司的事抛到脑后去了。”

江小荷说：“你这是在怪我吗？我当初可是跟你们哥俩说得很清楚，我只负责投资，经营的事交给你们。你们现在干得不是挺好的嘛？”

潘骏笑道：“我哪敢怪你，我是跟你开玩笑的，虽说经营的事给我们，但你没事也得常来看看我们呀。”

江小荷说：“你哥呢？我找他谈点事。”

潘骏把江小荷带出车间，指着办公楼的二楼说：“他和你一样，也不常来，不过这段时间他倒是跑得很勤，现在正在他办公室和徐厂长谈事呢？”

江小荷惊喜地说：“哦？是吗？那倒是正好，我一同见见徐厂长。”

看到江小荷进门，徐厂长立即满面含笑地站起身来，迎上去说：“我就说我们这个厂地气最灵，说曹操曹操到！潘处长刚还跟我提起江经理您呢。”

几年不见，徐厂长头上的头发几乎一根不剩了，倒是下巴的胡须长得茂密，只是也已经变得花白了，江小荷看看屋里潘登并不在，说：“潘登人呢？”

徐厂长说：“我们正谈着呢，说单位里有急事，他就急忙回去了。”说着，他朝江小荷凑近说：“像是说潘处提拔副厅长的事！”

江小荷点点头，说：“这可是大事，看来他一时半会儿不会回来了。”

徐厂长说：“是，江经理，我正打算去找你呢，没想到能在这儿遇到你。”

江小荷说：“是不是你们厂改制的事。”

徐厂长笑着说：“唉哟！我就说嘛，还是江经理一点就透，你和潘处长可是我们厂的救星啊，先是把铝厂盘活了，现在正等着你们这两位财神爷把其他的厂救活呢，再不行动，这些厂可就要毁到我手里了！”

江小荷看着徐厂长已经松弛的皮肤说：“徐厂长，我说句很直接的话，这些厂已经无药可救了。具体原因我跟潘登说过，相必他也一定与你沟通过了吧？”

徐厂长说：“他是跟我说过，但我还是心有不甘。”

江小荷说：“徐厂长，我理解你的顾虑，就像当年嵩阳服装厂倒闭时，丁志国厂长的心理一样，这厂他早晚提起来都是心中的痛。”

徐厂长感慨地说：“江经理，没想到你这么年轻就明白我们的心思。我们这代人受过党的教育，经历过文革，我们把名誉看得比什么都重，我心里清楚，这些厂已经到了无法挽回的地步，甚至有的厂里的工人都已经纷纷自谋出路，但他们想起往事，想起这些他们曾经流过汗出过力的厂子时，心里就会骂我，你说，我一个年近六旬的人，为什么干了一辈子，还要落下这些，说实话，真像潘处长说的那样，我不甘心啊！”

江小荷说：“有些事不是不甘心就能解决的。我们必须认清现实，看清形势。”

徐厂长失望地说：“江经理，连你都这么认为吗？我该怎么给那些工人们交待呀？”

江小荷说：“经济形势发展到了这一步，是谁都没有办法的事，我们必须得接受。”

徐厂长叹了口气，从椅子上站起来，说：“看来，我这下半辈子要活在别人的唾骂声中了？”

徐厂长刚要往外走，江小荷喝了一口茶，说：“徐厂长，如果你真不想被人骂，还有一个办法？”

徐厂长像抓住了一根救命稻草一样，急忙转过身，问：“江经理，什么办法？只要有一线生机，我徐某肝脑涂地！”

江小荷笑道：“这个想法我思考了很久，对你们厂最有好的出路，如果这件事办成了，你不仅不会遭工人的骂一，大家伙还会感谢你！而且你本人也会得到很大的好处。”

听到江小荷的话，徐厂长激动地站起身来，说：“江经理，我就知道你这脑瓜子能低别人三个，你快说，什么办法！”

江小荷反问道：“你们整个国企现在有多少工人？”

徐厂长回答：“多人。”

江小荷问：“这些人的住房问题现在是什么情况。”

徐厂长说：“嗨，你也知道，厂里经济效益一直不好，这些人能顾住基本的生活就不错了，哪有什么钱买房呀，现在很多人都在外租房住呢？”

江小荷说：“如果你帮他们解决了住房问题，他们是不是该感谢你这个为民办实事的厂长呢？”

徐厂长一脸纳闷，道：“你说什么？你这是跟我说笑的吧？帮他们解决住房问题？我现在连工资都发不了，哪有钱给他们解决住房问题。江经理，你到底要说什么呀？”

江小荷笑道：“我在跟你商量解决问题的办法，如果你在这片厂房上建职工用房，然后把这些房子以低于市场价的价格卖给工人，他们会不会争着买房？”

徐厂长还是没有明白江小荷的意思，只是紧张地听着江小荷说话。

江小荷继续说：“我的意思是，你向政府申请在这些废旧的厂房上建职工用房，然后把这些房子卖给工人，以此来盘活你们厂的发展。”

徐厂长说：“江经理，你说的事好像与我们厂不沾边吗？我们现在连工人的工资都发不下来，哪有钱给职工建房呀？”

江小荷笑道：“徐厂长，如果我来当你们厂的厂长，我不会让企业走到这一步，即便走到这一步，我也有办法让企业发展下去，端着这么好的一个金饭碗，我们不能到处要饭吃呀？我知道厂里现在没有钱，那要学会借势呀，你作为厂方，负责办理用地手续，我出资建房，这事不就成了吗？”

徐厂长这才有点明白江小荷的意思，说：“那么，你们出资建房，我还是没有钱还你们投资建房的钱呀？”

江小荷说：“到时，你可以拿出建成房子的70%作为抵押用于归还我们的建房款，这样，你们厂不用出一分钱就可以获取30%的房子，你也知道，现在房地产正处于热潮期，很多房子几乎是刚一建成就被卖光了。先期你可以鼓励职工们报名买房，报名费是每人每户1万元，这些钱可以用于我们做基础的建设。到时房子建成了自然少不了你徐厂长的功劳，到那时你就不是那个东躲西藏被工人们追要要工资的厂长了，而是大家都追着你给你讨好你，从你手里要买房的名额！”

徐厂长这才完全听出江小荷的门道，他激动地说：“这的确是个好办法，如果真有这么一天，我们厂里1万多名工人，并不能保证每人一套房，只能从按照职工或工龄为依据，向工人们分房。”