第78章 确定计划 (第2/2页)

难道李飞是盯上了那石炭？

但这东西除了穷人，没人会用吧。

毕竟每年都有人烧石炭，而中毒身亡，李飞又不缺这点钱，没必要看的石炭才对。

齐深拿不定。

试探到：“西山村离这可不近，一来一回好几十里地，你要不换个地方？”

“换不了，修路和建城对这些沙石泥土的消耗量很大，离的太远，光搬沙石都搬不过来。而离新城最近的有人住的地方就西山村，施工材料和施工人员都好办，所以它是最合适的。”

齐深一想也是这个理，多问两句后，点点头同意了。

只要能把路和新城建好，一个西山村算不上什么。

而且李飞只是要的空地荒地，住人的和耕地都没要，并没有多大影响，反正空着也是空着。

至于施工费，两人则是较劲了半天。

李飞想一次性拿下40万两的施工费，但显然齐深不会允许。

几十万两银子，怎么可能一次性付清。

最终两人经过激烈讨论，确定了新城区开发计划采取边建设边售卖，再加售卖期货的模式。

也就是李飞先开发出新城区的部分地块，衙门联系大客户买家进行售卖以收回成本。

很快，两人达成第一阶段老城区修缮的共识，先建设灯光大道外延路段和礼州环城路这一段宽10米、长50多里，面积近400亩的路面，投资约32万两。

这个价格是按齐深给路面夯实费用标准来算的，每亩路面夯实费800两银子。

这个价，只负责夯实，硬化的费用另算。不然，40万两也根本不够用的。

李飞没在意不硬化这点。

自行车大赛赛道近在咫尺，十来天的功夫，他连水泥也还没弄出来，就是想硬化赛道也赶不上了。

只求把路夯实点，比赛不是到处是坑就行。

至于齐深，则是打算趁着这段路修缮的时间，赶紧把在修路附近的那些在衙门手里的无主地皮给清空。

虽然那些地不多，但零零碎碎合起来也有大几百亩。借着路段大修的风，卖个几十上百万两应该不是问题。

而这也正好拿来做第二阶段：新城区建设的起步资金。

新城区建设阶段分三期完成。每期完成城区建设面积一万亩，道路面积一千亩，每期的投资额一千五百万两。

其中，新城区土地平整投资额七百万两，道路夯实投资额八十万两，道路硬化投资额七百二十万两。

当然，衙门的钱肯定是不够用的。

只能边开发边拉大客户投资。

实在拉不到，那就拿土坡地皮树木这些来抵扣施工钱。

例如一亩土坡抵价200两，山地抵价100两，树木另计，每棵树从一钱到一两不等。

此外，李飞修路建城耗费的泥沙土块啥的，通通免费，随便李飞怎么挖，只要不是挖出金银铜铁锡铅锌这些矿石就行。

齐深也是手脚放的开。

毕竟他清楚，自己给李飞的施工费是低的有多离谱。

要在外边找人，哪怕是征召的徭役，那么大工程量下来，就是只出饭菜钱，都能比这要多。

也不知道李飞到底藏着什么法器，这种亏死狗的价都能接受。

齐深感慨。

而此时，李飞心里的念头只有一个。

东拐西拐的，西山村终于到手了！